С марта 2025 года у россиян могут изъять землю без прокуроров
27 января 2025 14:46
596
0
автор фото
РАДИО РОДНЫХ ДОРОГ 464 подписчика Подписаться С 1 марта у граждан начнут изымать заброшенные дачные участки 2 минуты 3 дня назад Если ваш земельный участок не огорожен забором, на нем нет построек и он захламлен, зарос бурьяном, местная администрация может его изъять. Об этом «Газете.Ru» рассказала юрист, руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+» Ирина Нигматуллина. «Очень многие граждане понабрали землю в аренду или купили по дешевке, а содержать не в состоянии. Раньше такие участки также изымались и передавались в муниципальную собственность. Но этот процесс был сложным. Органу местного самоуправления нужно было сначала написать заявление в прокуратуру, которая должна была разыскать собственников. И в случае, если таковые не объявились, участок признавался бесхозным. Но тогда процесс затягивался на долгие годы», — отметила юрист. Теперь, по ее словам, процесс изъятия упростится — в марте вступает в силу федеральный закон №307-ФЗ, который дает право органам местного самоуправления городов и поселков изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными. По закону, администрация может сразу, минуя прокуратуру, подать иск в суд и изъять необихоженный земельный участок из оборота, а затем передать в пользование нуждающимся, многодетным семьям. По словам Нигматуллиной, власти могут изъять участок, заросший сорняками высотой более 1 метра и на более чем 50% территории. Можно также лишиться земли, если на ней много мусора, в течение трех лет со дня приобретения на ней не было грядок, теплиц, строений или они находятся в разрушенном состоянии. Часто участки, которые не используются, принадлежат человеку, который, например, умер, а родственники еще не вступили в наследство. Или у собственника нет денег на строительство. Юрист отметила, что участки, которые были не в собственности, а брались в аренду у муниципалитетов, также теперь будут под пристальным вниманием. Если в течение трех лет они не использовались или использовались не по назначению, их также могут изымать. Важную роль играет и целевое использование земли. По словам юриста, если земля предназначалась под индивидуальное жилищное строительство, где люди предполагали жить, на ней должен стоять дом. А если это дачный участок, должен быть огород, теплицы. Юрист уточнила, что, если у человека нет денег на постройку здания, но он следит за участком, косит траву, выращивает огурцы, вряд ли к нему будут претензии. Прежде чем изъять участок, собственников должны предупредить о такой перспективе. Орган местного самоуправления может найти их контакты, адрес непосредственного проживания и направить оповещение. Но если, к примеру, собственник умер и на предупреждение никто не откликается, наследников искать не будут, а просто, выдержав установленную паузу в один год, в течение которого необходимо устранить нарушения, признают участок бесхозным и изымут. И замешкавшимся наследникам придется идти в суд, восстанавливать срок давности и доказывать, что у них не было возможности содержать участок в приличном состоянии. Шансов вернуть собственность очень мало, но они есть. gazeta.ru
Если ваш земельный участок не огорожен, на нем нет построек и он запущен, местные власти могут его изъять. Юрист Ирина Нигматуллина сообщила, что многие люди приобрели участки по низким ценам, но не могут их содержать.
Ранее процесс изъятия был сложным и требовал участия прокуратуры, что значительно замедляло его. Принятый в марте закон №307-ФЗ упрощает эту процедуру, позволяя органам власти подавать иски напрямую в суд.
Участки могут быть изъяты, если они заросли сорняками выше метра и на более чем 50% занимают растительность, а также если они заброшены три года или более. Арендуемые участки также находятся под контролем: если они не использовались по назначению три года, их могут изъять. Владельцы будут уведомлены о решении об изъятии, но если собственник скончался и не оставил наследников, участок может быть признан бесхозным через год. Вернуть утраченные права на участок будет сложно, но возможно.
Отзывы
Похожие новости
