В Роскачестве назвали самый невыгодный способ досрочного погашения ипотеки

В разговоре с «Лентой» эксперты выделили три основных варианта досрочного внесения средств. Первый предусматривает сокращение срока кредита при сохранении размера ежемесячного платежа. В этом случае дополнительные деньги направляются преимущественно на погашение основного долга, благодаря чему уменьшается сумма начисляемых процентов и общая переплата по ипотеке.

Второй способ — уменьшение ежемесячного платежа без изменения срока кредита. Такой вариант помогает снизить текущую финансовую нагрузку, однако значительная часть выплат по-прежнему приходится на проценты, поэтому экономия оказывается менее заметной. Также заемщики могут комбинировать оба подхода, одновременно сокращая срок ипотеки и снижая размер ежемесячного платежа.

В Роскачестве отмечают, что перед досрочным погашением важно сформировать финансовый резерв. Кроме того, не всегда целесообразно полностью направлять свободные деньги на закрытие кредита. Если ипотека оформлена по низкой процентной ставке, часть накоплений может оказаться выгоднее разместить на банковском вкладе, где доходность сегодня зачастую выше стоимости таких кредитов.

Ранее сообщалось, что за 11 месяцев 2025 года сумма просроченной задолженности по ипотеке на рынке готового жилья в Свердловской области составила около 4,9 млрд рублей. С января 2025 года цифра увеличилась на 110%.